|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
برگزاری نشست های ملاقات مردمی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست های جداگانه ای به بررسی و رفع مشکلات ارباب رجوع سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت.
دولت اراده کرده که مشکل مسکن را در کشور حل کند
مدیرعامل جدید سازمان ملی زمین و مسکن در اولین روز حضور خود در این سازمان در نشست تامین زمین مورد نیاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن شرکت کرد و اظهار داشت: دولت اراده کرده که مشکل مسکن را در کشور حل کند.
علیرضا فخاری به سمت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن منصوب شد
وزیر راهوشهرسازی در حکمی علیرضا فخاری را به سمت هیئت مدیره و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن منصوب کرد.
برگزاری مراسم بازنشستگی و قدردانی از خدمات محمدرضا حامی جانباز دوران دفاع مقدس
عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن در مراسم بازنشستگی محمد رضا حامی مدیرکل اسبق دفتر منابع انسانی، پشتیبانی و رفاه این سازمان گفت: حضور جانبازان دفاع مقدس در سازمان ها و نهادها امتداد فرهنگ ایثار و تداوم تعهد به آرمان های اصیل نظام مقدس جمهوری اسلامی است.
برگزاری نشست های تأمین زمین مورد نیاز جهت اجرای طرح نهضت ملی مسکن
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از آغاز سلسله نشست هایی با موضوع تأمین زمین مورد نیاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن در این سازمان خبر داد و گفت: این نشست ها با حضور مدیران استانی و به منظور بررسی گزارش اقدامات انجام شده هر استان در بستر سامانه بانک زمین برگزار خواهد شد.
برگزاری نشست مشترک وزارت راه و شهرسازی با وزارت علوم
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به برگزاری نشست در خصوص تعیین تکلیف اراضی در اختیار دانشگاه ها گفت: در این جلسه راجع به کیفیت و کمیت اعمال ماده 10 قانون جهش تولید مسکن نسبت به اراضی در اختیار دانشگاه ها و همچنین چگونگی تامین مسکن کارکنان، دانشجویان و اعضای هیات علمی دانشگاه ها که حائز شرایط می باشند بحث و گفتگو شد.
برگزاری دوره آموزشی جایگاه پدافند غیر عامل در پروژه های سازمان ملی زمین و مسکن
مدیرکل دفتر طرح ها و الگوهای ساخت با اشاره به برگزاری دوره آموزشی جایگاه پدافند غیر عامل در پروژه های سازمان ملی زمین و مسکن گفت: این دوره با هدف آشنائی و آگاهی بخشی همکاران حوزه مسکن و فنی و مهندسی با اهمیت موضوع پدافند غیر عامل و الزامات آن برگزار گردید.
برگزاری جلسه تحقق برنامه اجرایی استان گلستان
نشست پایش برنامه اجرایی استان گلستان با حضور خلیل نیکزاد معاون فنی و مهندسی سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان معین این استان برگزار شد.
حل مشکلات حوزه زمین و مسکن جمعی از مراجعان سازمان ملی زمین و مسکن
جلسات ملاقات عمومی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با حضور تعدادی از مردم شهرهای نجف آباد، دماوند و فیروزکوه برای رفع و پاسخگویی به مشکلات شهروندان این مناطق به صورت جداگانه برگزار شد.
دومین نشست مدیران حقوقی دستگاه های تابعه وزارت راه و شهرسازی
دومین نشست مدیران حقوقی دستگاه های تابعه وزارت راه و شهرسازی به میزبانی سازمان ملی زمین و مسکن برگزار شد.